W niektórych wypadkach okazuje się, że koszt rozbiórki staje się dość dużym wydatkiem. Dlatego przed dopełnieniem wszelkich formalności i rozpoczęciem prac warto przeanalizować cennik 2024 wyburzania budynków.

Pozwolenie będzie konieczne zawsze, gdy obiekt ma eight m wysokości lub więcej, bez względu na jego odległość od granicy działki.

Podczas remontu budynków często następuje konieczność wycięcia otworów w ścianach, skucia starych posadzek, czy wykucia bruzd pod nową instalację. Poniżej prezentujemy cennik 2024 najczęściej wykonywanych usług.

projekt rozbiórki obiektu, ale tylko wtedy, gdy taką potrzebę stwierdzi starosta (wyda postanowienie nakładające taki obowiązek). Może być potrzebny w wypadku planowanej rozbiórki obiektu stojącego w granicy działki i przylegającego do budynku sąsiada.

x Uśredniona cena wyburzania ścian z cegły. Grubość powyżej 20 cm. Normalny stopień skomplikowania prac.

Wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy konieczne będzie pozwolenie na rozbiórkę budynku. Co zrobić w sytuacji, gdy budynek wpisany jest do rejestru zabytków?

Dopiero po uzyskaniu pozytywnej decyzji można wystąpić do starosty o pozwolenie na rozbiórkę. W przypadku zabytków nie wpisanych do rejestru zabytków, ale ujętych w gminnej ewidencji zabytków starosta przed udzieleniem pozwolenia na rozbiórkę sam dokonuje uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

Sprawdź! W ofertach wielu business zajmujących się wyburzeniem często znajdziemy także usługi dodatkowe. Będą to wszelkiego typu prace polegające na skuwaniu posadzek, wykuwaniu bruzd pod kable lub usługi polegające na precyzyjnym wycinaniu otworów w ścianach. Cennik 2024 tego typu usług jest w dużej mierze uzależniony od regionu.

Dopiero na podstawie ustaleń wynikających z oględzin, rozprawy oraz ekspertyzy technicznej (gdy była konieczna) nadzór stwierdza, czy obiekt budowlany lub jego część nadaje się do remontu, wykończenia bądź odbudowy. Jeśli się nie nadaje, to wydawana jest decyzja o nakazie rozbiórki. Wyznaczony w niej termin rozpoczęcia prac nie może być krótszy niż sześć tygodni, licząc od doręczenia nakazu. Od decyzji można się odwołać do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego w ciągu 14 dni (liczonych od jej doręczenia). Nadzór nie może nakazać rozbiórki obiektu wpisanego do rejestru zabytków. A jeśli obiekt nie został wpisany do tego rejestru, tylko objęty ochroną konserwatorską na podstawie planu miejscowego, decyzję nakazującą rozbiórkę może wydać po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Uwaga! Jeżeli organ nadzoru budowlanego ustali, że konieczne jest natychmiastowe podjęcie działań w celu usunięcia niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia, zapewni – na here koszt właściciela lub zarządcy – zastosowanie niezbędnych środków zabezpieczających.

Tego typu prace zazwyczaj nie wymagają wykorzystania specjalistycznego sprzętu, a ich realizacja przebiega bardzo szybko. Nieco więcej zapłacimy za wyburzanie ścian z cegły, której grubość nie przekracza 20 cm. Wyburzanie grubszych ścian z cegły, betonu, a tym bardziej z żelbetonu wygeneruje jeszcze większe wydatki. Jest to związane z większym stopniem skomplikowania i czasochłonnością wykonania owych prac.

Skuwanie tynku x Uśredniony koszt skuwania starych tynków. Normalny stopień skomplikowania prac.

x Uśredniony koszt wyburzania ścian z betonu bądź żelbetonu. Ściana do 20 cm grubości, normalny stopień skomplikowania prac.

x Koszt wycięcia otworów w ścianach z betonu. Prosty kształt wycięcia, brak dodatkowych łuków. Grubość ściany do 30 cm.

Agnieszka Witulska Chcesz usunąć ze swojej działki stary budynek? Rozbiórka może wymagać załatwienia formalności urzędowych.

Dlatego w poniższych tabelach prezentujemy cennik wyburzania po województwach. Stawki zawarte w tabelach stanowią wartości uśrednione i zawierają wartość podatku VAT. Podczas sporządzania cennika wyburzania 2024 braliśmy pod uwagę jedynie wykonawców z pośredniej półki cenowej. Cennik najtańszych lub najdroższych ekip może odbiegać od tych, zaprezentowanych w poniższych tabelach.